Mansão Exclusiva no Coração do Morumbi – Sofisticação, Sustentabilidade e Conforto Absoluto

Localização Privilegiada | 1.050m² de Terreno | 587m² ConstruídosSituada em uma das ruas mais nobres e tranquilas do Morumbi, próxima ao Colégio Pio XII e à Av. Morumbi, esta imponente residência combina arquitetura clássica, conforto contemporâneo e soluções sustentáveis com maestria.

Destaques do Imóvel:

• 🛏️ 6 dormitórios, sendo 2 suítes (1 máster com jacuzzi e sala íntima)

• 🚿 7 banheiros

• 🚗 4 vagas de garagem

• 📐 Terreno: 1.050m² | Área construída: 587m²

Pavimento Superior:

• Suíte máster com sala íntima privativa e banheiro com jacuzzi

• 2 dormitórios com banheiro no estilo suíte americana

• Sala íntima integrada à ala dos quartos

Pavimento Térreo:

• Quarto de visitas

• Biblioteca e 2 escritórios – ideal para quem trabalha em casa

• Cozinha espaçosa com armários planejados, despensa e adega

• Sala de jantar + sala de estar com lareira e acesso direto ao jardim e à piscina

• Área de serviço completa e dependência de funcionária

Diferenciais que Fazem a Diferença:

• 🌞 Aquecimento solar, a gás e elétrico

• 💧 Captação de água da chuva com filtro + poço artesiano

• 🎥 Sistema de segurança completo com câmeras e monitoramento

• 🏡 Piscina, jardim amplo e pomar com árvores frutíferas

• 🔐 Fechaduras digitais e portas externas em aço duplo

• 🪟 Janelas em pinho de Riga, estrutura robusta (paredes com 30cm)

• 🎙️ Estúdio semi-profissional

• 🌬️ Ar-condicionado em todos os ambientes

• ⚡ Força trifásica – ideal para alto consumo elétrico

• ✨ Acabamentos premium: tábuas largas em madeira, mármore nos banheiros, pé-direito alto

📍 Localização: Rua tranquila e arborizada no Morumbi💰 Valor: R$ 4.150.000,00💼 Condomínio: R$ 220,00 | IPTU: R$ 3.736,69/mês

Qualidade de Vida com Charme e Exclusividade

O jardim exuberante se integra à piscina ensolarada, criando um cenário perfeito para momentos inesquecíveis ao ar livre.Uma casa para quem valoriza privacidade, bom gosto e um estilo de vida elevado em um dos bairros mais desejados de São Paulo.

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